Модульні котельні, які розглядають як перспективу децентралізації системи теплопостачання, здатні функціонувати ефективно лише за відповідних технічних умов. Експерт у сфері житлово-комунального господарства Олег Попенко зазначає, що така модель особливо підходить для новозбудованих житлових комплексів, тоді як у старій забудові її впровадження стикається з численними труднощами.
Одним із прикладів успішної децентралізації є житловий комплекс «Комфорт Таун» у Києві. Після руйнівних обстрілів Дарницької ТЕЦ мешканці цього комплексу ухвалили рішення відмовитися від централізованого опалення. Вони планують забезпечити тепло в зимовий період за рахунок власної газової котельні, яка може бути як одна велика, так і кілька менших.
Однак Попенко підкреслює, що така модель може бути реалізована лише в тих місцях, де існують усі необхідні умови. Це стосується нових житлових комплексів, які проектувалися з урахуванням єдиної інфраструктури. У таких об'єктах передбачено наявність інженерних мереж, місця для обладнання та зрозумілі системи управління, що сприяють реалізації подібних проектів. Тому, на його думку, досвід «Комфорт Тауну» не слід автоматично переносити на всі райони столиці.
В останні роки в Києві активно обговорюється ідея встановлення численних газових котелень для децентралізації теплопостачання. Деякі пропозиції навіть включають установку котелень на дахах старих будинків. Проте Попенко вважає, що такі ідеї більше нагадують політичні гасла, ніж реальні інженерні рішення.
Багато будинків у Києві мають застарілу конструкцію, що не дозволяє встановлювати нові котельні. В таких спорудах часто бракує необхідних газових потужностей, і відсутні ефективні системи управління, що ускладнює реалізацію ідей децентралізації теплопостачання. Тому, на думку експерта, місту потрібен комплексний підхід до модернізації системи теплопостачання, який би об'єднав централізовані джерела тепла, локальні котельні та поетапну реконструкцію інженерних мереж.
Таким чином, лише з такою стратегією можна буде забезпечити стабільне та ефективне теплопостачання в умовах сучасних викликів, адже концепції про установку котелень на кожному даху залишаються лише красивими, але не здійсненними ідеями.